MDM w skrócie
Program MDM to rządowy program pomocy i wsparcia przy zakupie pierwszej nieruchomości mieszkalnej. Założenia programu polegają na bezpośrednich dopłatach do zakupowanej nieruchomości – mieszkanie do 75m2 lub dom do 100m2. Dopłaty są wypłacane przez Bank Gospodarstwa Krajowego i dotyczą zarówno Rynku Pierwotnego jak i Rynku Wtórnego. Aby zakwalifikować się i otrzymać dopłatą osoby kupujące oraz nieruchomość muszą spełniać określone kryteria. Osoby które chcę kupić mieszkanie lub dom muszą zaciągnąć na ten cel Kredyt Hipoteczny. Okres kredytowania nie może być krótszy niż 15 lat, a kwota kredytu mniejsza niż połowa wartości nieruchomości. Mieszkanie nie może przekraczać 75m2 a dom 100m2 (nie dotyczy osób wychowujących 3 lub więcej dzieci). Nie można przekraczać 35lat ( w przypadku par liczy się od młodszego partnera). Dopłaty są przyznawane dla Małżeństw z dziećmi lub bez, Singli lub osób samotnie wychowujących dzieci. Nieruchomość oprócz metrażu musi spełniać dodatkowo kryterium odpowiedniej ceny za metr kwadratowy która nie może być wyższa niż limity publikowane co kwartał na oficjalnych stronach programu MDM. Ze względu na rozbudowany charakter programu dopłat zapraszamy do umówienia się z Doradcą
- Dowiesz się wszystkiego na temat programu Mieszkanie dla Młodych.
- Co zrobić aby skorzystać z programu i uzyskać ponad 100 000 PLN dopłaty?
- Ile dofinansowania otrzymasz jako singiel, małżeństwo, rodzina z dziećmi?
- Jak otrzymać dofinansowanie do kupna lub budowy domu?
- Gdzie można kupić mieszkania objęte dopłatami bez wkładu własnego?
- Jaką masz zdolność kredytową oraz jak uzyskać dopłatę do 100% wartości?
- Porównasz bezpłatnie warunki wszystkich 14 banków obsługujących MDM
Zasady programu MDM
Dnia 14 maja 2013 r. rząd przyjął projekt ustawy dofinansowania kredytów w ramach programu „Mieszkanie dla młodych”. Program wystartuje 1 stycznia 2014 r. i trwać ma do końca 2018. Wnioski o kredyt z dopłatą będę mogły być składane do 30 września 2018 r.
Dla kogo?
Mieszkanie dla młodych to rządowy program dopłat do kredytów hipotecznych, z którego skorzystać mogą wyłącznie osoby do 35 roku życia, zarówno rodziny, jak i single oraz osoby samotnie wychowujące dzieci. W przypadku małżeństw wystarczy, że tylko jeden z członków nie ukończy 35 lat. Ci, którzy w danym roku ukończą 35 rok życia będą mogli zaciągnąć kredyt preferencyjny do końca roku kalendarzowego. Osoby, które będą się starać o przyznanie kredytu z doplatą nie mogą być właścicielami innego mieszkania czy udziału w budynku, w którym mogłyby uzyskać samodzielny lokal.
Jakie mieszkania?
Program wspiera jedynie osoby zaciągające kredyt hipoteczny na mieszkanie z rynku pierwotnego. Ponad to mieszkanie to musi być pierwszym mieszkaniem osób, które chcą skorzystać z dopłat. Nie mogą oni również być właścicielami innego mieszkania. Mieszkanie to nie może również przekroczyć dopuszczalnego limitu metrażowego, który wynosi 75 m2. Jednak dopłatą objęte zostanie jedynie 50 m2. Ponad to program zakłada również limity ceny za m2. Cena za 1 m2 powierzchni użytkowej nie może przekroczyć średniej dwóch ostatnio ogłoszonych wartości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m kw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych.
Dopłaty
Dopłata, której najniższy pułap wynosić będzie 10%, wypłacana będzie jednorazowo. Na dodatkowe 5% dopłaty mogą liczyć małżeństwa z dziećmi. Jeśli w ciągu 5 lat od momentu zakupu mieszkania w rodzinie tej pojawi się trzecie lub kolejne dziecko, uzyska ona dodatkowe 5%. Łącznie liczyć można na dodatkowe 20% dopłaty.
Sprzedaż lub wynajęcie mieszkania
Mieszkanie uzyskane w ramach programu będzie mogło być sprzedane po upływie pięciu lat od jego zakupu, chyba że pieniądze uzyskane ze sprzedaży zostaną przeznaczone na zakup innego lokalu. Przed upływem 5 lat nie można mieszkania ani sprzedać ani wynająć. Sprzedaż w ciągu 5 lat od zakupu grozi koniecznością oddania proporcjonalnej części dopłaty podstawowej do kredytu. Nie zostanie jednak odebrane wsparcie z tytułu posiadania dzieci.
Limity cen dla Rynku Pierwotnego i Wtórnego 1 m2 dla III Kwartał, 2017r
III KWARTAŁ 2017 r. limity wynoszą:
| Lokalizacja | Limit ceny 1 m2 (rynek wtórny) IIIQ?17 | Limit ceny 1 m2 (rynek pierwotny) IIIQ?17 | Kwota dopłaty do 1m2 IIIQ?17 |
| Wrocław | 4 395,15 | 5 371,85 | 4 883,50 |
| gminy sąsiadujące ze stolicą województwa | 3 819,83 | 4 668,68 | 4 244,25 |
| pozostałe miasta | 3 244,50 | 3 965,50 | 3 605,00 |
| Bydgoszcz | 3 992,85 | 4 880,15 | 4 436,50 |
| Toruń | 3 992,85 | 4 880,15 | 4 436,50 |
| gminy sąsiadujące ze stolicą województwa | 3 651,53 | 4 462,98 | 4 057,25 |
| pozostałe miasta | 3 310,20 | 4 045,80 | 3 678,00 |
| Lublin | 3 974,44 | 4 857,64 | 4 416,04 |
| gminy sąsiadujące ze stolicą województwa | 3 530,98 | 4 315,64 | 3 923,31 |
| pozostałe miasta | 3 087,52 | 3 773,64 | 3 430,58 |
| Gorzów Wlkp. | 3 455,55 | 4 223,45 | 3 839,50 |
| Zielona Góra | 3 455,55 | 4 223,45 | 3 839,50 |
| gminy sąsiadujące ze stolicą województwa | 3 336,08 | 4 077,43 | 3 706,75 |
| pozostałe miasta | 3 216,60 | 3 931,40 | 3 574,00 |
| Łódź | 3 399,30 | 4 154,70 | 3 777,00 |
| gminy sąsiadujące ze stolicą województwa | 3 158,33 | 3 860,18 | 3 509,25 |
| pozostałe miasta | 2 917,35 | 3 565,65 | 3 241,50 |
| Kraków | 4 303,80 | 5 260,20 | 4 782,00 |
| gminy sąsiadujące ze stolicą województwa | 3 888,45 | 4 752,55 | 4 320,50 |
| pozostałe miasta | 3 473,10 | 4 244,90 | 3 859,00 |
| Warszawa | 5 240,17 | 6 404,65 | 5 822,41 |
| gminy sąsiadujące ze stolicą województwa | 3 935,53 | 4 810,09 | 4 372,81 |
| pozostałe miasta | 3 279,61 | 4 008,41 | 3 644,01 |
| Opole | 3 603,15 | 4 403,85 | 4 003,50 |
| gminy sąsiadujące ze stolicą województwa | 3 261,15 | 3 985,85 | 3 623,50 |
| pozostałe miasta | 2 919,15 | 3 567,85 | 3 243,50 |
| Rzeszów | 3 703,95 | 4 527,05 | 4 115,50 |
| gminy sąsiadujące ze stolicą województwa | 3 314,70 | 4 051,30 | 3 683,00 |
| pozostałe miasta | 2 925,45 | 3 575,55 | 3 250,50 |
| Białystok | 3 871,80 | 4 732,20 | 4 302,00 |
| gminy sąsiadujące ze stolicą województwa | 3 547,58 | 4 335,93 | 3 941,75 |
| pozostałe miasta | 3 223,35 | 3 939,65 | 3 581,50 |
| Gdańsk | 4 366,80 | 5 337,20 | 4 852,00 |
| gminy sąsiadujące ze stolicą województwa | 4 081,28 | 4 988,23 | 4 534,75 |
| pozostałe miasta | 3 795,75 | 4 639,25 | 4 217,50 |
| Katowice | 3 882,15 | 4 744,85 | 4 313,50 |
| gminy sąsiadujące ze stolicą województwa | 3 472,43 | 4 244,08 | 3 858,25 |
| pozostałe miasta | 3 062,70 | 3 743,30 | 3 403,00 |
| Kielce | 3 894,14 | 4 759,50 | 4 326,82 |
| gminy sąsiadujące ze stolicą województwa | 3 395,48 | 4 150,03 | 3 772,75 |
| pozostałe miasta | 2 896,82 | 3 540,56 | 3 218,69 |
| Olsztyn | 3 943,80 | 4 820,20 | 4 382,00 |
| gminy sąsiadujące ze stolicą województwa | 3 585,38 | 4 382,13 | 3 983,75 |
| pozostałe miasta | 3 226,95 | 3 944,05 | 3 585,50 |
| Poznań | 4 682,25 | 5 722,75 | 5 202,50 |
| gminy sąsiadujące ze stolicą województwa | 3 756,78 | 4 591,62 | 4 174,20 |
| pozostałe miasta | 3 130,65 | 3 826,35 | 3 478,50 |
| Szczecin | 3 700,80 | 4 523,20 | 4 112,00 |
| gminy sąsiadujące ze stolicą województwa | 3 438,90 | 4 203,10 | 3 821,00 |
| pozostałe miasta | 3 177,00 | 3 883,00 | 3 530,00 |
Lista gmin sąsiadujących z miastami będącymi siedzibą wojewody lub sejmiku województwa
Lista gmin sąsiadujących z miastami będącymi siedzibą wojewody lub sejmiku województwa Lp. Lokalizacja Gminy spełniające założenie 1.1. Wrocław Wrocław 1.2. Dolnośląskie 1.3. Gminy sąsiadujące z Wrocławiem Czernica, Długołęka, Kąty Wrocławskie, Kobierzyce, Miękinia, Oborniki Śląskie, Siechnice, Wisznia Mała 2.1. Bydgoszcz, Toruń Bydgoszcz, Toruń 2.2. Kujawsko-pomorskie 2.3. Gminy sąsiadujące z Bydgoszczą lub Toruniem Z Bydgoszczą: Białe Błota, Dąbrowa Chełmińska, Dobrocz, Koronowo, Nowa Wieś Wielka, Osielsko, Sicienko, Solec Kujawski, Zławieś Wielka Z Toruniem: Lubicz, Łysomice, Wielka Nieszawka, Zławieś Wielka 3.1. Lublin Lublin 3.2. Lubelskie 3.3. Gminy sąsiadujące z Lublinem Głusk, Jastków, Konopnica, Niedrzwica Duża, Niemce, Strzyżewice, Świdnik, Wólka 4.1. Gorzów Wlk., Zielona Góra Gorzów Wlk., Zielona Góra 4.2. Lubuskie 4.3. Gminy sąsiadujące z Gorzowem Wlk. lub Zieloną Górą Z Gorzowem Wielkopolskim: Bogdaniec, Deszczno, Kłodawa, Lubiszyn, Santok; Z Zieloną Górą: Świdnica, Zielona Góra. 5.1. Łódź Łódź 5.2. Łódzkie 5.3. Gminy sąsiadujące z Łodzią Aleksandrów Łódzki, Andrespol, Brójce, Konstantynów Łódzki, Ksawerów, Nowosolna, Pabianice, Rzgów, Stryków, Zgierz 6.1. Kraków Kraków 6.2 Małopolskie 6.3. Gminy sąsiadujące z Krakowem Igołomia-Wawrzeńczyce, Liszki, Kocmyrzów-Luborzyca, Koniusza, Michałowice, Mogilany, Niepołomice, Skawina, Świątniki Górne, Wieliczka, Wielka Wieś, Zabierzów, Zielonki 7.1. Warszawa Warszawa 7.2. Mazowieckie 7.3. Gminy sąsiadujące z Warszawą Izabelin, Jabłonna, Józefów, Konstancin-Jeziorna, Lesznowola, Łomianki, Marki, Michałowice, Nieporęt, Ożarów Mazowiecki, Piaseczno, Piastów, Raszyn, Stare Babice, Sulejówek, Wiązowna, Ząbki, Zielonka 8.1. Opole Opole 8.2. Opolskie 8.3. Gminy sąsiadujące z Opolem Chrząstowice, Dąbrowa, Dobrzeń Wielki, Komprachcice, Łubniany, Prószków, Tarnów Opolski, Turawa 9.1. Rzeszów Rzeszów 9.2. Podkarpackie 9.3. Gminy sąsiadujące z Rzeszowem Boguchwała, Chmielnik, Głogów Małopolski, Krasne, Lubenia, Świlcza, Trzebownisko, Tyczyn 10.1. Białystok Białystok 10.2. Podlaskie 10.3. Gminy sąsiadujące z Białymstokiem Choroszcz, Dobrzyniewo Duże, Juchnowiec Kościelny, Supraśl, Wasilków, Zabłudów 11.1. Gdańsk Gdańsk 11.2. Pomorskie 11.3. Gminy sąsiadujące z Gdańskiem Cedry Wielkie, Gdynia, Kolbudy, Pruszcz Gdański, Sopot, Stegna, Żukowo 12.1. Katowice Katowice 12.2. Śląskie 12.3. Gminy sąsiadujące z Katowicami Chorzów, Czeladź, Lędziny, Mikołów, Mysłowice, Siemianowice Śląskie, Sosnowiec, Ruda Śląska, Tychy 13.1. Kielce Kielce 13.2. Świętokrzyskie 13.3. Gminy sąsiadujące z Kielcami Daleszyce, Górno, Masłów, Miedziana Góra, Morawica, Piekoszów, Sitkówka-Nowiny 14.1. Olsztyn Olsztyn 14.2. Warmińsko-mazurskie 14.3. Gminy sąsiadujące z Olsztynem Barczewo, Dywity, Gietrzwałd, Jonkowo, Purda, Stawigud 15.1. Poznań Poznań 15.2. Wielkopolskie 15.3. Gminy sąsiadujące z Poznaniem Czerwonak, Dopiewo, Kleszczewo, Komorniki, Kórnik, Luboń, Mosina, Rokietnica, Suchy Las, Swarzędz, Tarnowo Podgórne 16.1. Szczecin Szczecin 16.2. Zachodniopomorskie 16.3. Gminy sąsiadujące ze Szczecinem Dobra (Szczecińska), Goleniów, Gryfino, Kobylanka, Kołbaskowo, Police, Stare Czarnowo